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[자격증정보] 국가인증 공인중개사 합격 준비를 위한 꿀팁 있을까?

by 생생정보 1만개를 전달하는 Super Mom & Daddy 2020. 11. 1.
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연예인 서경석 씨도 시험을 볼 정도로 무엇이 공인중개사에 사람들이 몰리고 있는지 사회현상을 반영하고 있다는 생각이 드는데 공인중개사 합격 비법은 과연  따로 있는지  무엇일까 궁금해 집니다.  무엇일까요?

답은 정확히 모르지만 와이프가 실제로 해 본 결과는 열심히 시간을 들여서 공부하는 것이 좋다고 보여지고후기로 올라오는 것을 보면 최소 2~3개월 올인해서 준비 하면 어느정도 지식이 암기력이 있는 분들은 합격이 될 것이라는 추측을 감히 해봅니다.

 

가장 쉽다고 하면서 이번 31회 시험에 처음으로 응시한 와이프의 말을 전하면 또한 방문각 이란 곳의 강의등이 설명이 초보자 관점에서는 쉽다고 들었습니다. 저는 해보지는 안했지만 실력이 뽀록이 날까봐 도전을 감히 하지 않기로 했습니다.

 

 

생각 해보니 정말 겁 없는 여자입니다. 부동산 중개 시험 교체의 50%도 읽지도 않고 시험에 응시를 했는데 결론은 .... 떨어졌습니다. 그것도 1,2차 모두 한꺼번에 시험 응시를 했는데 대단한 와이프를 저는 두고 있다고 자부합니다. 결과는 45점 정도 씩 맞은 것 같다고 전해 들었습니다. 내년을 기약하면서 지금부터 열심히 다시 하고 있는데 미용사 자격증을 딴 뒤로 실력 연마에 소홀히 했던 것이 생각이 났는지 다시 가위질에 전념하려고 가위로 비싼 것으로 준비중에 있습니다. 미용사 자격증 까지는 쉽께 따는 것을 보면서 용하다고 생각했는데 설마 이번에 중개사까지 하면 사짜 자격증 3개나  가진 와이프를 모시고 살아야 되서 떨어진 것이 고소하게 느껴지기도 했습니다. 

 

<중앙일보 기사>

공인중개사 시험장 현장 모습 기사 / 중앙일보 

 

다른 기사를 참고해보니 20년은 30만 정도가 응시했는데 올해는 34만 접수에 실제 응시율은 66% 정도라고 하니 부동산의 관심을 보여주고 있어서 부동산 관련 및 교육 콘텐츠 등도 그 열기를 가늠할 수 있다고 봅니다. 와이프는 교제는 EBS 교제를 사용했는데 미용사 자격증과 한식 요리사 자격증도 쉽게 따는 것을 보면서 이번에도 혹시나 합격하는 바램이 있었습니다.

 

1차에 2과목, 2차에 3과목인데 1개의 문제당 1분 미만으로 답을 달고 지나가야 빠듯이 볼 수 있을 정도로 지문이 길어서 처음 응시하는 분들은 참고하시면 좋겠습니다. 올해 응시를 처음 했는데 딱 1주일 준비했습니다. 시험 달일 6시에 큐넷을 통해 발표를 하면 바로 본인의 점수를 스스로 판단해 볼 수 있다고 합니다.

 

 

그래서 공인중개사를 준비할 분들을 위해 

정보를 모아서 정리를 해 봤습니다. 


1) 2020년 제31회 공인중개사 일정 안내

이 일정표 대로라마면 내년에도 이맘때 

할것으로 판단이 됩니다. 

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1년에 보통 10월 진행을 하는데 1년 한 번이라고 하니 한번 떨어지면 내년을 기다려야 해서 잘 준비^^하셔야겠다는 생각이 들었습니다.

 

1차 접수 2020.08.10.(월)  ~ 2020.08.19.(수)

원서접수기간 중 원하는  고사장을 받으려면  조기에 접수하는 게 유리합니다. 고사장별 정원이 정해져 있어서 늦게  하면 원하는 지역에서  시험을 못 볼 수 있습니다.!!

★출처 : 한국산업인력공단 ★

1차 시험  2020.10.31.  (토)  1차 합격자 발표  2020.12.02. (수)
2차 접수  2020.08.10.(월)  ~ 2020.08.19.(수)

2차 시험 2020.10.31. (토)
2차 합격자 발표  2020.12.02.(수)~ 2021.02.01.(월)

 

 

2) 원서접수방법은 큐넷에서 진행을 합니다.  www.q-net.or.kr 싸이트에 접속하셔서 Q-Net 공인중개사

인터넷 원서접수는 한국산업인력공단에서 운영하는 Q-Net (www.q-net.or.kr)로 가서 전문자격시험 카테고리 보입니다.

 

※ 필요 준비물 : 사진 (3.5*4.5) 1매 (이미지 파일)

 

3) 원서접수비용 입니다.  차수별로 약간의 차이는 있지만 동시 시험을 준비하는 분들은 참고하시면 됩니다.

 

>> 1차 시험 : 13,700원

>> 2차 시험 : 14,300원

>> 동시 시험 : 28,000원

 

4) 시험시간 및 과목 (문항)입니다. 

1,2차 모두 5과목을 봅니다. 1차만 보시는 분들은 합격했다면 다음년도에 2차를 보게 되니 기왕에 준비를 하시는 것이면 한꺼번에 볼 각오로 준비를 하는 것이 시간적으로 좋을 방법이 될 듯 합니다.

 

1차 시험

▷ 1교시 (2과목) (09:30 - 11:10, 100분) : 과목당 40문항

1. 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)

2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

 

2차 시험

▷ 1교시 (2과목) (13:00 - 14:40, 100분) : 과목당 40문항

1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고 등에 관한 법령 및 중개실무

2. 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

 

▷ 2교시 (1과목) (15:30 - 16:20, 50분) : 40문항

1. 부동산 공시에 관한 법령 (부동산등기법,

공간 정보의 구축 및 관리

등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법

 

※ 모두 객관식 5지 선택형

 

 

5) 합격 기준 입니다.

 

1, 2차 시험 : 매 과목 100점을 만점으로 하여

매 과목40점 이상,

전 과목평균 60점 이상 득점

 

1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험 대하여는 공인중개사 법시행령 제5조 제3항에 따라 이를 무효로 하므로 1차 불합격되면 2차도 불합격됩니다.

 

공인중개사 시험은 많은 노력과 시간 투자가 필요합니다. 단순히 수험서만 사서 보고 공부하기보다는 학원 수강을 하는 것이 좀 더 빠른 자격 취득 지름길이 될 수는 있지만 꼭 필수는 아니니 본인만의 공부 방법을 찾는 게 좋을 것 같습니다.

 

여러 공인중개사 학원이 있지만 요즘 같은 시기에는 인터넷 유튜브 및 온라인 강의를 추천합니다.

 

6) 인터넷 온라인 및 오프라인 학원을 몇 곳 소개하면 아래 운영 3군데가 잘 정리하고 알려져 있습니다. 

 

1. 에듀윌 (www.eduwill.net)

2. 랜드 프로 (www.landpro.co.kr)

3. 해커드 (www.land.hackers.com)

4. 박문각 (www.pmg.co.kr)

모통 수강이 진행이 되면 모두 합격 노하우와 필수합격 문제를 모아서  콕 찝어서 알려주기 때문에 시간적으로  큰 도움이 될 것입니다.

 

 


7) 공인중개사의 역사를 간단히 소개 드립니다.

(출처 : 위키피디아)

 

공인중개사(公認仲介士)는 공인중개사 법에 따라 공인중개사 자격을 취득한 자를 말한다. 공인중개사 법으로는 토지·건물·토지의 정착물·입목(立木), 광업재단(鑛業財團)· 공장재단(工場財團)의 중개를 영업으로 하는

전문 중개업자를 칭하는 것으 명시하였다. 

 

대한민국 행정부는 부동산중개업자의 공신력(公信力)을 높이고 공정한 부동산 거래질서를 확립한다는 입법 취지로, 1983년 제정의 부동산중개업 법에 의해 처음으로 법률상 그 이름을 만들었다. 공인중개사 시험은 1·2차로 나누어 1차 시험에 부동산학개론·민법을, 2차 시험에 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법령 및 중개실무, 부동산 공시에 관한 법령, 부동산에 관련된 세법, 부동산에 관련된 공법을 치러야 한다. 1차 평균 60점 이상, 2차 평균 60점 이상이며, 1과목이라도 40점 미만일 경우 과락으로 불합격 된다

 

또한 1차 과목이 불합격인 경우, 2차 과목이 아무리 합격점을 넘었더라도 불합격으로 처리된다. 1차 시험만 합격한 경우, 다음 회차에 한해 1차 시험이 면제된다.

 

공인중개사는 일정한 수수료를 받고 토지나 주택 등 중개 대상물에 대하여 거래 당사자 간의 매매, 교환, 임대차 그 밖의 기타 권리의 득실, 변경에 관한 행위의  알선, 중개 행위를 수행하였으나2006년3월부터 공인중개사의 경매 대리입찰 업무가 허용되어 공인중개사의 경매 입찰 대리인 허가를 등록할 수 있다. 현재 변호사나 법무사 또는 법원에 매수 신청 대리인 등록을 필한 공인중개사가 아닌 자가 보수를 받고 대리 입찰 하면 변호사법 위반이 된다.

 

주로 부동산 관련회사에 취업하거나 공인중개사 사무실을 차려 부동산중개업을 하는데, 워낙 대중화된 자 격증이 되어버려서 이미 포화상태라는 의견이 많다.

 

러한 현상으로 2000년대 이후 대형 부동산 중개 업체가 생겨나서 개인 중개업소를 통합하고 있는  상황이고,미국을 비롯한 외국의 경우 대형 공인 중개업소 외에는 중개업소가 존재하지 않는 국가도 있다


향후 시험 보실 분들은 모두 파이팅 화세요~

합격하신 분들은 코로나이지만 마음으로나 봐

여행을 계획해 보세요~~~

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